Co to jest plan sytuacyjny działki do zgazowania i jak ją sporządzić

Aby ciepło przyjechać do domu, musisz zebrać wiele dokumentów. W szczególności należy natychmiast przygotować plan sytuacyjny ziemi do zgazowania, nawet na początkowym etapie zbierania niezbędnych dokumentów.

Na pierwszy rzut oka jest to kolejny zgiełk i biurokracja, ale jest to jedna z najważniejszych części planowania gazociągu do Twojej konstrukcji.

I wszystko nie jest tak przerażające, powiemy ci szczegółowo, jak i gdzie sporządzić ten dokument i na jakim etapie gazyfikacji będziesz go potrzebować.

Co to jest plan sytuacyjny?

Plan sytuacyjny działki jest specjalnym schematem z graficznym przedstawieniem działki i pobliskiego terytorium z granicami działki w dokładnej formie ich położenia, utworzonej na podstawie prac topograficznych i geodezyjnych.

Szczegółowy schemat jest potrzebny do:

• ocena i analiza możliwości dostarczenia gazociągu do obiektu;
• podejście do projektowania komunikacja gazowa;
• przeprowadzanie napraw na obszarze zgazowanym;
• jako materiał demonstracyjny, możliwość wyposażenia domu w „niebieskie” paliwo w sprzedaży budynku lub działki.

Rysunek zawiera dane graficzne i analityczne dotyczące obiektu.

Plan sytuacyjny działki może być sporządzony do celów osobistych, instalacji sieci elektrycznych, zaopatrzenia w wodę i innej komunikacji. Obiekty przedstawione w dokumencie dają dokładne wyobrażenie o miejscu i sposobie ich realizacji.

Dokumentacja składa się z 3 części. Każda strona jest stemplowana.

Kompozycja zawiera:

1. Project.
2. Dane analityczne.
3. Informacje o nasłonecznieniu.

Projekt jest najczęściej wykonywany na papierze A4 w wersji 1: 2000 na dużą skalę. Jednocześnie wskazane są punkty kardynalne, schematyczny układ granic, pasy drogowe, media, budynki. Tak dokładnie, jak to możliwe rozmieszczenie rur gazowych i miejsca ich wymiany.

Składnik analityczny jest niezbędny do rozszyfrowania konwencji, a także właściwości i przynależności do obiektu, w szczególności:

• dokładny adres lokalizacji;
• obowiązkowy numer katastralny (należy go przypisać);
• wszystkie informacje graniczne;
• lokalizacja komunikacji na stronie;
• informacje o istniejących budynkach na terenie i w pobliżu;
• drogi, mosty, tunele i tak dalej;
• jeśli istnieją, strefy bezpieczeństwa i urządzenia infrastruktury niekorzystnego terenu;
• współrzędne wymiany gazu.

Ponadto dokument zawiera harmonogram dostaw gazu i możliwy punkt powiązania z gazociągiem.

Plan sytuacyjny wygląda jak schematyczna mapa z rozbiciem, a procedura jego kompilacji jest w pełni regulowana przez kodeks urbanistyczny.

Na pierwszy rzut oka radzenie sobie z ogromną ilością dokumentacji jest trudne.

Plan urbanistyczny wyświetla dane planistyczne i analizy rozwoju na działce w odniesieniu do terenu. Opracowano na podstawie danych geodezyjnych i geologicznych

Rysunek urbanistyczny i plan katastralny są bardzo podobne do planu sytuacyjnego. Często ludzie je mylą i starają się dostarczyć jeden z tych dokumentów służbie gazowej. Tymczasem rysunek urbanistyczny można również wykonać w jednej z następujących skal - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.

Wskazuje informacje niezbędne do budowy, w szczególności możliwość postawienia domu, jego wymiary, liczbę kondygnacji i tak dalej. GPZU działa od dawna, ale plan sytuacyjny, zaledwie 2 lata od daty zatwierdzenia.

Plan katastralny opiera się na pomiarach terenu; podczas jego opracowywania nie stosuje się procedury badania topograficznego terenu.

Sposoby uzyskania dokumentu

Osoby fizyczne lub prawne mogą otrzymać dokument na 2 sposoby - w gminnych organach administracyjnych regionu (w administracji, MFC, za pośrednictwem Służby Państwowej, w organizacji geodezyjnej) lub zamawiając go od firmy projektowej z odpowiednią licencją.

Najwygodniejszym sposobem uzyskania planu sytuacyjnego jest skontaktowanie się z Centrum Mojego Dokumentu. Tutaj szczegółowo powiedzą, jakie dokumenty należy zebrać, sami wykonają ich kopie, a ponadto pomogą w wypełnieniu wniosku i podadzą kolejne kroki

Pomimo faktu, że władze miejskie zrobią to za darmo (dla osób fizycznych), niestety nie każdy region zapewnia taką usługę. Możesz sprawdzić tę możliwość w swoim regionie na stronie internetowej Służby Państwowej lub podczas osobistej wizyty w agencji rządowej, jeśli takie informacje nie są odnotowane w portalu.

Wybierając tę ​​opcję, musisz złożyć wniosek w jeden z następujących sposobów:

1. Na osobisty występ w instytucji.
2. Przez pełnomocnika lub przez przedstawiciela prawnego.
3. Za pośrednictwem usługi pocztowej.
4. Dzwoniąc lub wysyłając e-mailem.

Należy rozumieć, że niezależnie od metody składania wniosków, dokumenty będą musiały zostać złożone osobiście. Lub warto wyjaśnić ten punkt podczas rozmowy telefonicznej.

Możesz również uzyskać wyniki dotyczące gotowości planu lub odmowy przedstawienia go osobiście, za pośrednictwem przedstawiciela gminy.

Informacje na temat gromadzenia dokumentów, procedury i zasad przedstawiania ich do wydania planu sytuacyjnego są szczegółowo wskazane na portalu Służby Państwowej. Ponadto, jako uzasadnienie odmowy, wskazano tylko możliwe naruszenia w zbiorze dokumentów, aby nie było problemów z projektem

Po otrzymaniu wniosku rejestracja jest przeprowadzana w ciągu 1 dnia roboczego. Okres, w którym pojawia się wynik zapytania, wynosi zwykle 10 dni roboczych kalendarzowych, a plan sytuacyjny gruntów będzie w pełni gotowy w ciągu 30 dni.

Jak wygląda sytuacyjny plan zgazowania? tutaj.

Oczywiście po prostu nie wydają dokumentu. Aby to zrobić, musisz przedstawić władzom miejskim:

• Paszport jest oryginałem i 1 kopią (często sami pracownicy administracji robią kserokopie, ale należy to wyjaśnić). W żadnym wypadku nie należy wysyłać go pocztą ani pozostawiać pracownikom administracji.Po przejrzeniu informacji o wnioskodawcy lub wykonaniu kopii paszport jest zwracany właścicielowi. Jednocześnie przy zdalnym przesyłaniu dokumentów najpierw określ możliwość wysyłania tylko kopii.
• Oświadczenie w oryginale i 1 kopii.
• Pełnomocnictwo, jeżeli poręczyciel składa wniosek.
• NIP (jeśli jesteś osobą prawną) w oryginale i 1 kopii.
• Dokumenty tytułowe dotyczące działki lub paszportu technicznego od WIT.
• Wyciąg z planu badania pamięci.
• Plan przyszłego domu, jeśli jeszcze nie został zbudowany, a także pozwolenie na budowę.

Szczegółowa lista Twojego regionu powinna zostać wyjaśniona, dzwoniąc do gminy.

Aby złożyć wniosek online za pośrednictwem portalu Gosuslug, musisz najpierw zarejestrować się na stronie, jeśli nie masz konta, jeśli istnieje, zaloguj się na swoje konto za pomocą hasła i loginu.

Sprawdź, czy możesz być już zarejestrowany w portalu służb państwowych podczas poprzednich wizyt w MFC lub innych instytucjach. Zwykle powiązanie trafia na numer telefonu lub e-mail

Następnie musisz znaleźć formularz do wypełnienia wniosku, wysłać skany dokumentów. Nie zapomnij podać metody otrzymania odpowiedzi - jest to e-mail, osobista wizyta lub zwykła poczta.

Usługa MFC jest świadczona podczas osobistej wizyty. Aby to zrobić, zarejestruj się wcześniej w dogodnym czasie lub po prostu weź kupon, stań w linii „na żywo”.

Z dowolnego powodu możesz odmówić opracowania dokumentu. Może się to zdarzyć, jeśli nie dostarczyłeś wszystkich dokumentów lub są one zepsute, nie masz uprawnień do reprezentowania interesów właściciela witryny, aplikacja jest nieprawidłowo wypełniona.

Sama aplikacja jest wypełniana zgodnie z przykładowym modelem wydanym przez organizację. Wskazuje dane osobowe wnioskodawcy - pełne imię i nazwisko, numer seryjny i numer paszportu, przez kogo i kiedy dokument został wydany, adres i numer telefonu kontaktowego, adres działki, jej obszar, numer katastralny. Cel jest również wskazany - w ramach IZHS, LPH i tak dalej. Nie obawiaj się pytać specjalisty, jeśli masz wątpliwości, czy poprawnie wypełniłeś jedną lub drugą część formularza.

Tak to wygląda wniosek o wydanie planu sytuacyjnego.

Upewnij się, że w przypadku odmowy otrzymasz pocztą pisemną informację wskazującą powody odmowy, pieczęć instytucji i podpisy. Jeśli nie zgadzasz się z odmową, możesz odwołać się od niej w sądzie, ale z reguły nie ma z tym specjalnych problemów.

Rejestracja w prywatnej firmie

Jeśli z jakiegoś powodu nie masz możliwości skontaktowania się z organizacją urbanistyczną lub gmina nie zapewnia takich usług jako wyjścia, możesz skontaktować się z dowolną firmą prywatną specjalizującą się w ankietach i posiadającą licencję na taką pracę.

Z reguły prywatne firmy przedstawiają plan sytuacyjny działki po maksymalnie 14 dniach, przy niewielkim obciążeniu - do 3 dni. Warto zauważyć, że gmina opracowuje dokument dla osób fizycznych tylko za darmo, legalne jest porównanie stawek w obu opcjach.

Średnio koszt losowania pod klucz wynosi od 5 do 20 tysięcy rubli, w zależności od jego złożoności, stawek organizacyjnych.

Zachowaj ostrożność, bardzo często kontaktując się z firmą zgazowującą pod klucz, koszt i procedura sporządzenia planu sytuacyjnego znajduje się na liście usług. Należy uważnie przeczytać cennik umowy, aby nie przepłacić za dodatkowy dokument, który sporządzisz

Przed skontaktowaniem się z prywatną firmą sprawdź wszystkie dokumenty i licencje firmy.

Procedura sporządzania planu sytuacyjnego w organizacji prywatnej jest w przybliżeniu następująca:

• analiza gruntów i potrzeb klientów;
• obliczanie kosztów świadczenia usług i sporządzenia umowy;
• specjaliści odwiedzają placówkę w celu zwiadu, badań topograficznych i tak dalej;
• sporządzanie dokumentacji graficznej i jej kopii.

Następnie firma wydaje gotowy dokument osobie, która go zamówiła.

Samodzielna kompilacja planu sytuacyjnego

Wiele osób jest zainteresowanych pytaniem, czy możliwe jest samodzielne opracowanie planu sytuacyjnego dla zgazowania przy użyciu próbki, a następnie po prostu zatwierdzenie go.

Takie dążenie nie jest do końca jasne, ponieważ są to złożone obliczenia inżynierskie, potrzeba dokładnej znajomości miejsca komunikacji i umiejętności rysowania. Niemniej jednak wielu próbuje to zrobić, a nawet publikuje warsztaty w Internecie, aby je utworzyć.

Korzystając z próbek i programów do rysowania, możesz samodzielnie stworzyć plan sytuacyjny. Wymaga to jednak skomplikowanych obliczeń inżynierskich i ankiet. Co więcej, taki papier nie będzie brany pod uwagę

Pamiętaj tylko, że wyłącznie na potrzeby osobiste lub przybliżony pomysł możesz nakreślić plan sytuacyjny. Istnieją nawet specjalne programy, próbki z Internetu. Ale w żadnym wypadku nie będzie on prawnie zapewniony.

Kodeks urbanistyczny reguluje tę kwestię, art. 48 ust. 4. Stanowi, że wszystkie takie prace mogą być wykonywane wyłącznie przez specjalistów w zakresie projektowania architektonicznego i budowlanego. Co jest dość logiczne i zrozumiałe, ponieważ zgodnie z tym planem zostaną opracowane dla ciebie warunki techniczne i, ogólnie rzecz biorąc, opracowany zostanie projekt sprzętu gazowego.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Wideo Internetowy plan sytuacyjny opracowujemy na własny użytek:

Tak więc plan sytuacyjny jest ważnym dokumentem, ale jednocześnie jego otrzymanie nie spowoduje żadnych szczególnych problemów. Wystarczy mieć pod ręką standardowy zestaw dokumentów i skontaktować się z jedną ze struktur wykonawczych, aby go skompilować.

Podziel się swoim doświadczeniem w uzyskiwaniu planu sytuacyjnego w komentarzach, a także zadawaj pytania na ten temat, a my postaramy się udzielić im niezwykle jasnej odpowiedzi.